Superentreprenören Jacob Karlssons otroliga entreprenörsresa

Vi på Max Matthiessen vill på olika sätt inspirera de som finns i vårt nätverk att utvecklas. Vi har både bolag i vårt nätverk som vi vill inspirera att utvecklas inom olika områden. I vår podd ”Maxa med Daniel” låter vi ofta olika personer dela med sig av sina erfarenheter som inspiration för andra. I veckans avsnitt av podden träffar vi Jacob Karlsson som grundat det börsnoterade fastighetsbolaget K-Fast Holding där fastighetsgurun Erik Selin gick in som både delägare och mentor i ett mycket tidigare stadie. Vill du höra hela Jacobs historia hänvisar vi till veckans avsnitt av podden.  

Lyssna på podden här

Nedan kan du läsa en sammanfattning av podden. 

Jacobs resa
Från en ung bankanställd med drömmar till grundare och vd för ett börsnoterat fastighetsbolag – Jacob Karlsson har tagit en ovanlig och inspirerande väg till framgång. Redan som 22-åring började han renovera lägenheter vid sidan av sitt jobb, vilket senare utvecklades till byggandet av hans första villa med målet att sälja den för att skapa vinst. Med begränsad kunskap men med stor energi satte han igång med projektet. Genom att söka på Internet och observera hantverkare samt arbeta långa timmar fullföljde han villabygget och försäljningen. Dock insåg Jacob efter försäljningen att han ville skapa något mer varaktigt än att sälja vidare.

Idén om K-Fastigheter föddes ur detta beslut: att bygga och behålla hyresfastigheter. Men starten var allt annat än enkel. När Jacob försökte hitta investerare möttes han mest av avslag, tills han kontaktade fastighetsmogulen Erik Selin. Jacob erbjöd hälften av sitt lilla bolag i utbyte mot Selins tid och mentorskap. Det blev starten på ett partnerskap som lever vidare än idag. 

K-Fastigheter har utvecklat en strategi som innebär att de standardiserat byggprocessen för sina olika typhus. De försöker därefter utveckla sin process gradvis. Denna "copy-paste"-metod har inte bara sparat kostnader utan också höjt kvaliteten och effektiviteten i produktionen. Dessutom har företaget investerat i prefab-fabriker för att ytterligare minska antalet timmar på byggarbetsplatser, något som bidragit till tillväxten.
Företaget grundades i början av 2010-talet och börsnoterades 2019. Marknadsvärdet uppgår till 4,7 miljarder kronor och Jacob äger strax över 30 procent av bolaget. Jacobs mentor Erik Selin är styrelseordförande och störste ägare i bolaget.

Resan har dock inte varit utan utmaningar. De senaste åren har stigande räntor och en mer restriktiv utlåning från banker påverkat fastighetssektorn. Jacob är dock optimistisk om framtiden. Genom smart kapitalallokering och långsiktig planering tror han att K-Fastigheter kan leverera på sitt mål: att fördubbla substansvärdet till 2028.

Jacobs tips till den som vill lyckas med sitt entreprenörskap
Jacob betonar vikten av passion och långsiktighet. För honom handlar entreprenörskap om att hitta något som man älskar att göra varje dag – resten faller på plats med tiden. När jag lyssnat ingenom allt Jacob berättar om i veckans avsnitt av podden tar jag med mig punkterna nedan: 

1.    Passion och långsiktighet är avgörande
Entreprenörskap handlar om att hitta något man älskar att göra varje dag. Framgång kommer med tiden, och det är bättre att bygga något långsamt men hållbart än att jaga snabba resultat.

2.    Lär av motgångar och var uthållig
Jacob Karlsson mötte många hinder, från personliga olyckor till avslag från potentiella investerare. Trots detta fortsatte han med sin vision och använde erfarenheterna för att förbättra sina strategier och metoder.

3.    Sök rätt partnerskap och mentorskap
Att erbjuda en del av sitt företag för att få Erik Selin som delägare och mentor var ett avgörande steg för Jacob. Att ha en erfaren partner att bolla idéer med och navigera utmaningar tillsammans kan vara avgörande.

4.    Bygg strukturer som är skalbara och effektiva
K-Fastigheter utvecklade en strategi med standardiserade byggprocesser och investeringar i prefab-fabriker, vilket minskade kostnader och förbättrade kvaliteten. Att optimera processer och arbeta metodiskt skapar långsiktiga konkurrensfördelar.

5.    Ha ett tydligt fokus och våga säga nej
Jacob valde att fokusera helt på fastigheter och avstod från diversifiering tidigt i karriären för att kunna lägga all tid och energi på att bygga K-Fastigheter. Ett bolag där han anser sig kunna verksamheten och därmed förstå riskerna. Det är en annan tolkning av risk än vad vi gör i andra finansiella sammanhang. 

6.     Var innovativ i problemlösning
Genom att tänka utanför boxen, som att mäta ytterväggens relation till boyta för att spara material och minska kostnader, skapade Jacob en affärsmodell som förbättrade lönsamheten.

7.    Kontrollera känslor i beslutsfattandet
Emotionella beslut kan leda till misstag. Att vara rationell och datadriven i kapitalallokering och strategi är centralt för långsiktig framgång.

8.    Investera i egen hälsa och balans
För Jacob är daglig träning och medvetenhet kring kost viktiga för att orka med både privatliv och arbetsliv. Självledarskap börjar med att ta hand om sig själv.

Daniel Ljungström, Head of Private Savings Max Matthiessen

Max Matthiessen Värdepapper AB (”MMVP”) är ett värdepappersbolag med tillstånd att bedriva värdepappersrörelse. MMVP är registrerat hos bolagsverket och står under Finansinspektionens tillsyn. Innehållet i denna nyhetsnotis är av generell karaktär och tar inte hänsyn till din ekonomiska situation, ditt syfte med investeringar eller andra specifika behov och utgör därmed inte ett investeringsråd. Innehållet ska inte heller betraktas som en investeringsanalys eller en investeringsrekommendation. Placeringar i finansiella instrument är förknippade med ekonomisk risk. Du ansvarar själv för risken med dina investeringar och måste således själv skaffa dig kännedom om instrumentens egenskaper och risker. MMVP tar inte ansvar för den skada som kan uppkomma på grund av fel eller brister i den lämnade informationen. Åsikter och uttalanden i nyhetsnotisen, som kommer från för MMVP utomstående personer, delas inte nödvändigtvis av MMVP. Innehållet i nyhetsnotisen är skyddat av upphovsrätt och får inte kopieras, distribueras eller publiceras utan MMVP:s tillstånd.